律师是法律专门人才，房地产律师是房地产法律专门人才，对于一般人来说，即不懂法律又不通房地产业务，而且购买房子是一个人一生最大的投资，投资都是有风险的，买房前聘请律师花费少，
也需要专门在买房、卖房以及出租房子时，一定要签订合同。但如何把合同做得公平、详细，以致发生纠纷时能够切实维护自己的利益呢？

　　一般来讲，签买卖房屋的合同时，需要注意违约金的支付、房款的返还、利息损失的赔付、有关承诺的兑现等事项。有的开发商会要求签一份补充合同，这时您要注意，补充合同是否有与售房契约内容相违背的条款，在彼此的权利义务方面是否发生了改变。最后，您应要求将补充合同与售房契约一起送房地产局备案。有些开发商没有准备补充合同，如果您认为售房契约不够全面，也可以主动要求签订补充合同。房地产交易涉及许多繁杂的法律法规，您非常有必要请个律师陪您一起买房。如果不请，对方的律师就是双方共同的律师。一旦发生纠纷，需要通过诉讼来解决（事实上这种事情并不少见）时，该律师不应做任何一方的代理人。而您自己聘的律师则只为您提供法律服务，为确保交易的安全与成功，他会去了解对方的家庭，还会运用专业知识和经验，帮您签订一份滴水不漏的合同，避免对方的坑骗行为，在费用上可能还会节省一些。

　　当然，选择律师时要慎重，要签署完整、公平的《委托代理协议》，对委托事项、期限、费用、工作要求、赔偿责任、解约条件、违约责任等写清楚，并要求分期支付代理费。